Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Immobilienbewertung von Karsten Löwenberg – Sachverständiger für Immobilienbewertung: fundiert, unabhängig, nachvollziehbar.
Basierend auf 37 Google-Bewertungen
Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB – neutral & rechtskonform.
Bewertung nach ImmoWertV2021 mit normierten Verfahren (Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert).
Bewertung bei Verkauf, Kauf, Erbfall, Scheidung oder Vermögensübersicht.
Klare Kosten ohne Überraschungen – mit schriftlicher Dokumentation.
Individuelle Beratung vom Erstkontakt bis zur Gutachtenübergabe.
Regionale Marktkenntnis & Zugriff auf aktuelle Daten des Gutachterausschusses.
Professionelle Verkehrswertermittlung für Ihre Immobilie
Wir bieten fundierte Bewertungen für verschiedene Immobilientypen – im Folgenden finden Sie eine Übersicht der möglichen Objekte.
Eigentumswohnungen
Zuverlässige Bewertung für sichere Kauf- und Verkaufsentscheidungen.
Einfamilienhäuser
Exakte Wertermittlung für Ihr Zuhause oder Ihre Investition.
Mehrfamilienhäuser
Fundierte Analyse für rentable Mehrparteienobjekte.
Grundstücke
Präzise Einschätzung des Bodenwerts – fair und transparent.
6 Gründe,
Warum Sie einen Sachverständigen für Immobilienbewertung brauchen – und warum eine kostenlose Immobilienbewertung nicht immer der beste Weg ist!
Fundierte Kaufentscheidung ohne finanzielle Risiken
Sicher kaufen dank präziser Immobilienbewertung.
Marktgerechter Verkaufspreis durch Wertermittlung
Verkaufen Sie zum besten Preis → nicht unter Wert.
Rechtssichere Vermögensaufteilung im Scheidungsfall
Klarheit im Trennungsfall durch neutrale Bewertung.
Transparente Bewertung zur fairen Erbauseinandersetzung
Gerechtigkeit im Erbfall durch nachvollziehbare Werte.
Objektive Wertfeststellung bei Schenkung oder Vermögensübertragung
Schenken mit Weitblick → auf Basis fundierter Zahlen.
Verlässliche Bewertungsgrundlage für Finanzierungsentscheidungen
Starke Argumente für Bankgespräche und Investitionen.
Was Sie von mir als Immobiliengutachter erwarten können
Drei Leistungsstufen, die Ihnen Sicherheit, Klarheit und Entscheidungshilfe ganz nach Ihren Bedürfnissen bieten
Wertindikation
- ✓ Wertermittlung nach ImmoWertV2021
- ✗ Keine Ortsbegehung
- ✓ Schriftliche kurze Abhandlung
- ✗ Keine Prüfung von Baulasten
- ✓ Für private Zwecke
- ✓ Kurzübersicht bei Immobilienwert bei Verkaufswunsch
- ✓ ca. 2–3 Seiten
Kurzbewertung
- ✓ Wertermittlung nach ImmoWertV2021
- ✓ Ortstermin mit Ortsbegehung
- ✓ Schriftliche Abhandlung
- ✓ Prüfung von Baulasten
- ✓ Für private Zwecke
- ✗ Keine Einsicht in das Altlastenkataster
- ✓ ca. 15 Seiten
Verkehrswertermittlung
- ✓ Wertermittlung nach ImmoWertV2021
- ✓ Ortstermin mit Ortsbegehung
- ✓ Schriftliche Abhandlung
- ✓ Prüfung von Baulasten
- ✓ Analyse der Standortfaktoren
- ✓ Einsichtnahme in das Altlastenkataster
- ✓ ca. 30–60 Seiten
Kostenfreie Online-Immobilienbewertungen
Viele sogenannte „kostenlosen Immobilienbewertungen" oder Online-Tools bieten lediglich grobe Schätzwerte – oft auf Basis veralteter Daten oder ohne Kenntnis des tatsächlichen Zustands der Immobilie.
Typische Schwächen:
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✗
Nicht rechtsverwertbar bei Scheidung, Erbschaft oder FinanzamtDie Bewertung ist nicht gerichtsfest und wird häufig nicht anerkannt.
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✗
Keine Ortsbegehung oder Objektanalyse vor OrtDer tatsächliche Zustand, Mängel oder Modernisierungen werden nicht erfasst.
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✗
Oberflächliche BewertungMeist nur im Vergleichsverfahren.
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✗
Immobilienbewertung dient häufig als LeadgeneratorDie Bewertung wirkt kostenlos, endet aber oft in lästigen oder nervigen Akquisitionsanrufen.
-
✗
Keine Prüfung auf Baulasten, Altlasten oder LagebesonderheitenRisiken und wertrelevante Faktoren bleiben unerkannt und unbewertet.
Professionelle Bewertung von Karsten Löwenberg
Als unabhängiger, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich in Berlin eine verlässliche und umfassende Wertermittlung – individuell, gesetzeskonform und nachvollziehbar.
Ihre Vorteile:
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✓
Rechtssicheres Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGBVerwertbar vor Gericht, beim Finanzamt, bei Scheidung oder Erbauseinandersetzung.
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✓
Vor-Ort-Termin und persönliche ObjektprüfungBerücksichtigung von Mängeln, Modernisierungen, Instandhaltungsstau, Altlasten.
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✓
Bewertung nach normierten Verfahren (ImmoWertV 2021)Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren – individuell passend ausgewählt.
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✓
Transparente Festpreise und klare AbläufeVon der Kontaktaufnahme bis zum finalen Gutachten – keine Überraschungen.
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✓
Professionelle Begleitung auch beim ImmobilienkaufEinschätzung von Zustand, Wert und Risiken – damit Sie keine Fehlentscheidung treffen.
Ihr Weg zur erfolgreichen Immobilienbewertung!
In fünf einfachen Schritten zum professionellen Gutachten
1. Kontaktformular ausfüllen und absenden
Senden Sie uns ganz einfach Ihre Anfrage – bequem online und in zwei Minuten erledigt.
2. Klärungstelefonat & Vertragsschluss
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele, erklären den Ablauf und schließen den Bewertungsvertrag verbindlich ab.
3. Ortstermin mit Vor-Ort-Begehung
Bei einem Termin vor Ort prüfen wir Zustand, Lage und Besonderheiten Ihrer Immobilie im Detail.
4. Erstellung des Gutachtens & Entwurfsbesprechung
Wir erarbeiten das Gutachten auf Basis anerkannter Verfahren und besprechen den Entwurf mit Ihnen persönlich.
5. Finalisierung & Übersendung des Gutachtens
Nach Abstimmung erhalten Sie das fertige Gutachten in schriftlicher Form – transparent, rechtssicher und verständlich aufbereitet.
Ihr Immobilienwert in besten Händen
Sachverstand, Erfahrung und persönliches Engagement für Ihre Sicherheit
Als DIPL.-ING. Karsten Löwenberg, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienberater (IHK), begleite ich Sie mit fundiertem Fachwissen durch alle Phasen rund um Ihre Immobilie – ob Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Scheidung.
Vor dem Erwerb einer Immobilie berate ich Sie zuverlässig zu Wert, Zustand, Mängeln und notwendigen Instandhaltungskosten, damit Sie eine informierte Entscheidung treffen können. Ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB schützt Sie dabei vor finanziellen Risiken – weil Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt ist: Sie ist Vermögenswert, Zukunftsplanung und oft eine Herzensangelegenheit zugleich.
Jede Immobilie ist einzigartig – und so erfolgt die Bewertung auch individuell und normgerecht, unter Anwendung der anerkannten Bewertungsverfahren: Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren. Unser Anspruch: verständlich, transparent, nachvollziehbar.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen – persönlich vor Ort, telefonisch oder in unseren Geschäftsräumen in der Friedrichstraße. Wertschätzung, Verantwortung und Professionalität sind die Grundpfeiler unserer Arbeit.
Wir begrüßen Sie gern in unseren Räumen in der Friedrichstraße!
4,9 von 5 Sternen bei Google – das sagen unsere Kunden
Mit über 35 Bewertungen und einer Durchschnittsnote von 4,9 Sternen auf Google spricht die Zufriedenheit unserer Kunden für sich. Ob Kaufberatung, Verkehrswertgutachten oder Erbauseinandersetzung – unsere Mandanten schätzen besonders unsere fachliche Kompetenz, transparente Kommunikation und persönliche Betreuung.
Wirklich toll! Das habe ich bei anderen Agenturen schon ganz anders erlebt.
Wir können Herrn Löwenberg als Makler nur weiterempfehlen.
Seine Leidenschaft für seine Arbeit ist spürbar. Ich würde ihn jederzeit weiter empfehlen.
Sein professioneller Umgang war angenehm. Vielen Dank!
Kann ihn nur weiterempfehlen!
Verwurzelt in Berlin und der Region
Ich kenne den lokalen Immobilienmarkt – und die Menschen, die hier leben.
Jetzt Immobilienbewertung anfragen
Schreiben Sie mir eine E-Mail oder rufen Sie mich direkt an – ich melde mich zeitnah bei Ihnen.
E-Mail schreiben!Karsten Löwenberg
Friedrichstraße, Berlin